“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大名。马经理曾经给我们听过你去年讲座的录🕴🍴音，李董讲的还算不⚠💷错。🙵”
还算不错
这是什么意思
意思是我讲话的还不如你呗，就我讲的那些内容，别说内地人，就是房地产经济比💸🖨🕇较成熟的港岛，也没几个人能讲的出来吧。
“既然高董听过，不妨指教一二。”
“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同🗪。”
“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产💡市🔔⛼☋场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产🛏市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，🖾😑琼岛也没有什么真正的🔱🄖♋房地产市场。
现🗦在看起来火爆的市场，其实只是个投机市场。
“高董说的有道理🟡，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。”
“别🔤🂤🐭的🍠🉢不说，楼花和😋⛜🛋公摊面积这两样，就很不正常。”
后来在内地成为惯例的🕑🈹楼花，也就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。
预售制🍠🉢🍠🉢度，很大程度上是用购😿🖆房者的钱，来建房子。
所谓的公摊面积，其实就🂌🍙🈞是业主为一些公共面⛸🟊🛡积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发🛜🝌商把那部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来，没🛏🛏有什么正面意义，开了一个不好的先例。”
从一见面，🖾😑李虎城就对🕑🈹这个高长寿没有什么好感。
这个二货一🖾😑开口，就是指教的口吻，盛气凌人，似乎只有他才会做生意一样。
这种港岛商人，在这个时代几乎是普遍现象。⛸🟊🛡