海建国饶有兴🀫⛓致的瞅着📗她，片刻之后才开🐡🁗了口。“你不信？”
“不信！”
“真不信？”
米桂雅蹙起🇱了眉，认真的思索了片刻还是坚定的摇🜉🀘了摇头。“真不信！🚜🔑⛞”
“好吧，那我就说🍰🝊给你听吧，”海建国笑着整理了下思索，这才开口问道。“呐，如果他坚持这🅠么做，你觉得城建局、物价局☜、甚至是市委市政府，最后会怎么办？”
米桂雅可不是什么都不懂的花瓶、草包，当即便道。“别墅嘛，价格卖的高一些、其实还是可以找🚽出许多理由的，说是设计方面的🇾艺术性啦、说是环境的附加值啦，再不行就是一句话：就想要卖高价、多赚钱！拿地的时候又没有规定不许别墅建好了卖高价，难道还有谁能逼着他将价格调低下来不成？再说了，统共也不☏过就是一百多套别墅，全燕京多少的有钱人啊？有钱难买心头好嘛，有人买、政府部门也管不了的吧？”
海建国的神情不变。“你说的有道理！买得起别墅的肯定都不是普通的老百姓、更不可能是进城务工的了，所以别墅的价格卖得🏉高一些、也就算是情有可原。不过🁗若是他在内城四区、外城四区都拿地建房，而且还都卖的离谱的高，你觉得上面会怎么办♍？”
“这怎么可以？这🍰🝊不是想要跟政策唱对台戏？要是他真敢这么干，首先会有🕀约谈、规劝，再不行那可就会以红头文件的形式、☜对房间予以规定上限了……”
听米桂雅说完，海建国点了点头。“是🃙😏啊，行政手段还是有用的，再不行先罚款、再让审计、税务进驻，搞个🂇鸡飞狗跳也就一般能逼着他降价了。但问题是若是还是不肯降，那可怎么办啊？”
米桂雅😋⛝撇了撇嘴。“我老家有句🜾🇯🜅俗话，叫🐡🁗做‘别不拿豆包不当干粮，别不拿村长不当干部’！惹急了搞个黑名单出来，不让他拿地不就结了？”
“是呀，采用行政手段强行干预，让他没地建房子也就算是轰他出局了，”说到这里海建国却笑了起来。“桂雅啊，若是以不许拿地为要挟，我觉得他肯定会妥协的。可要是他在妥协的时候🁗将价格🀽🎤一降到底，那时候会出现什么情况？”
本以为自己说的这些足以解决问题了，米桂雅愣了下可就哑然失笑了。🚜🔑⛞“建国啊，你怎么也愚了呢？哪有建房子的目的不是为了赚钱、而是为了赌气的呀？他把价格一降到底是可以，可问题是整个燕京有多少楼盘在建、在发售的？他能拿出多少套房子去冲击、去影响整个市场？”
“他在五道口的那两块地差不多竣工了，我记得好像是有四千多套房子，据说除了解决旗下企业员工们的住宿之外，会有少部分以出租的方式交给雨瑶置🚛🔄业进行管理，🟕🜾”说到这里见米桂雅一脸的不在意，海建国停顿了片刻、等她有些不耐烦了这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了，城内四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷，若是他不计代价将这些地块全都搞到手，你觉得两年后会是个什么情况？”
“垄断？他做不到的！”
“怎么就做不到呢？”
米桂雅反问🇱。“建🍰🝊国啊，你觉得是他的钱多、还是燕京的土地多？”
“内城四区目🀫⛓前的地价儿是一亩地一百万，外城四区是一亩地五十万，都是四通一平、直接能入场施工的好地块，下个月的招拍会的预期成交总额也就是四、五十亿，他全拿下来，资金方面会有困难吗？”
米桂雅心算了一下、不由得脸色大变。“他不敢吧？所有的地块都让他拿下来、那要捅多大的🖄🐇♖篓🅠子出来呀？这、这岂不是要把全燕京的房开商给得罪死♠啊？”
海建国笑了笑、🄈🞲😈没应声，端起她那杯茉莉花茶喝了一口这才长叹了口气。“如果判断房价是持续上涨的，那只要资金能撑得住，相信房价的上涨速度是肯定比贷款利率要高的。三、五年下来，可以说除了高端写字楼、别墅这些商用房，这四九城里的房价可就真的是他一个人说🗧了算啦……”