回到旗州,杨少宗正好和10个扶持合作社的管委会主任,以及对应各个县的领导同志见面谈了几个小🌙时,给他们一些合适的建议。
这已经不是杨少宗第一次和他们见面了,最初的一次是95年底,当时已经开始从事这方面的o索,但那一批中大部分都没有留下来,杨少宗那一次的印象是整体都太浮躁,🙆🟀后来一o底,县里面挑出来那批所谓的日后的合作社领导都是有背景的,根本不是当地的本地人,也不是杨少宗他们当初要求的本地籍🁲的大中专毕业生,基本🐛都是县委领导干部的亲戚子女。
纯粹是一批投🅕🆞🐯机分子,以为抱着旗州合作🔃♨社这个大树就能复制奇迹,升官发财。
杨少宗一次xing的换掉🙌🈺🃗了一大半,不是说换人,而是将这些县都换了,重新谈了一些新的合作县,并且考虑对主要的负责人进行为期一年的学习培训。
这一次再会面,杨少宗的感觉要好许多,个别合作社的干部还是有点🐀☜浮躁,功利心有点重,不像他们当初那么简单,可时代已经不同了,现在是1997年,不是1987年。
十年的时光就这么一晃而过,时代也早🂴📀🗮已变🔄♰🌁了。
和这些合作社陆续🜺🗆签完正式的援助合作合同后,杨少宗也开启了离开旗州人民高级合作社的程序,在正式通过批准之前,他最🐗⛫🝓后一次行使旗州人民高级合作社管委会主任兼党委的权职,通过全体会议的决议,正式将旗州人民高级合作社覆盖到整个旗州市,旗州市户籍人口人中人全部成为社员,🚬余下的一些主要是去年、前年加入旗州本地的应届大学生,户籍转移了过来,但还不符合入社申报的条件。
另外则🅾是婚姻🅕🆞🐯关系,户籍过来了,🁂🂻🔂也还不符合入社的标准。
通过在旗州购买房屋、物业,再通过民政部门办理户籍,这也可以成为旗州人,这个趋势📎🙯🍹目前看来是越来越大,前几年大约也就是每年⚖👗🉀一两万人,去年一下子增加到了6万多人。
旗州房价相比去年大约增长了17%的水平,🁨而旗州今年在楼🗥🝰盘屋宇的供应量上要比去年同期增加了30%,假如没有这30%的增量,房价的增长速度会更惊人。
由于这个问题已经比较明显,在杨少宗的主持下,旗州市委另外通过了一系列的新规定🞃,大幅度增加公租房🞋、青年公寓的建设工程量和居住面积。
对于🄼🂵📆外地人在旗州买房,或者通过这种方式加入旗州籍贯的途径,杨少宗并没有去阻止,他认为这是市场经济的资本自由流通问题,而且,旗州从来都不是一个歧视外地人的世界,不可能,也不应该推出一些禁止🜴🆔你加入旗州籍的政策。
相应来说,你能在旗州买房,而且没有旗州社员的住房补贴,这说明你的资产实力还是比较强的,因为旗州目前的🛡🝾房价虽然比不上🛐🛤首都、淞州,和广州、深州还是有得一拼的。
正常的情况下,先按照政策加入旗州籍,比如说大💺🖾学生就业,只要是在旗州工作,满五年可以拿到正常的旗州户籍,这个时候肯定是集体户籍,但在🕗这个时候,你基本也有资格加入旗州人民高级合作社,然后申请加入合作社。
这个时候,你买♏房就会有补贴,而且,这个补贴还是比较大的,但你再买一套就没有了,如果是夫妻,夫妻两个人的补贴加起来基本可以将买房的成本降低1/2。
旗州市委和旗州人民高级合作社现在的一个主要思路🗑🚻还是想🜶🆭将房价压一压,能保持和长江市、杭州市一个水平就行,过高也不好,这个是大家比较一致的共识。
在这个问题上,大家并不打算采取什么特殊的干预,办法很简单,一是增加公租房和青年公寓的供应量,二是增加集资住房的供应,比如说新增的社员,几百个社员可以合股委托旗州置地公司给他们建一栋小区楼盘……这个形式的前提是只能建小高层,而且是跟着旗州置地公司的楼盘走,旗州置地公司🞄👧在某个楼盘设计中都会保留二期的裕度,从中划一块地单独给一些社员🈘⚑建合资方,通常在这种情况下,利用合作社的住房补贴可以减少70%🍈的购房款。
实际上,旗州本地人在住房的需求上并不是特别大,这和其他城市差别非常大,旗州本地最初的117万人口中,目前已经有90%拥有第一套商品住房,其中超过一半属于集资建房,集体出土地解决🄀🝭问题,个人出一半钱,公家出另外一半的住房补贴,效益好的公司再出一些钱。
旗州大约每年涌入15万左右的常驻人口,这些人才是购房的刚xing需求,旗州的对策首先大力筹建公租房,特别是青年公寓,解决青年大👳中专生到旗州工作后的住房问题,这些♢🍤青年公寓的租金很低,就是需要你去申🁗🅿请。