夜零文学>玄幻小说>应许之日 > 第三十零章-楚狼身世大白
    吕成韵顿时失笑道:“🎴🕓如果能开发住房的话,你认为还能等到现在?那片地🝋🉩的用途有规划的,禁止用来开发高♿🎍🏸档住宅区!”

    “还有这种事?”

    “你有所不知,这涉及到多年前不远处那片富人区的开发,当时的赔偿款没能让当地附近的居民满意,产生过巨大的冲突,后来为了安抚那些人的情绪,对外签署过协议,这片区域将来即便♞🉝🈐开发,也绝对不会开发地产,而是工厂或者码头,这样才能提供很多工作岗位给附近渔村那些贫民!”

    我接着问道:“起拍价多少?”

    吕成韵眼神玩味,摇了摇头道:“按照富人区那块地房价的五成起拍,但如果加上开发和成☧🁴本的话,等开发出来,成本就是富人区现在价格的七成左右了,所以没有人愿意冒险尝试!”

    我皱着眉问道:🖩“如果需要投入,预计多少资金🅪🉕🇇?”

    “几次竞拍我关注过,大概不会低于三十五个亿吧!”🉫吕成韵摇头道,“我劝你放弃这个打算,因为那块地只♿🎍🏸有一个仓储集散地的面积,三十五亿可以开发很大的一片地产或者商业街了,投资那里,除了海景便捷🆤,很难收到快速的回报!”

    我皱着眉,沉默着思考起来!

    “三十五个亿,这确实是很大的一个数字🙉🈢⛬🙉🈢⛬了!”我皱着眉喃喃道,“如果我愿意拿钱出来投资的话,不知道韵姐愿不🜋愿意跟投呢?”

    “你疯了?!”吕成韵突然变得很不理解的盯着🅪🉕🇇我,苦笑道,“三十五亿拿地开发,后续投资不会少于十个亿,相当于四十五亿开发一个豪华的海景🞟🕛别墅区,但是却不能用作商品别墅……澳口的制🙌🈾🃺造业不景气的,你拿什么来回报?”

    我皱眉道:“没🖩有人想过把那里开发成大型酒店吗?”

    “海景附近沿岸有至少六家酒店,几大家族怎么可能想不到这一点?还有水面上的一些豪艇都可以用来娱乐……”吕成韵苦笑道,“你对于澳口的了解还是太少了!🖥”

    我笑了笑道:“那看来确实是我💙💕👫对澳口的了解太少了,不过我🛢🞆👵很喜欢那块地,韵姐真的没有打算跟投的想法吗?”

    “不会吧?你真的决心投资那里?”吕成韵盯着我,眼神开始变得狐🖀🏥🜈疑,“你如果拍下那块土地,准备用来开发什么?这几年房地产行业已经过了圈地就能赚钱的时代,澳口的价格十🁟🇀分均衡,你不能卖房,我很难想象🜺🇑你怎么收回成本?”

    “这块地的开👤🊸发我想过了,酒店和游艇肯定要搭配的,但既然不允许开发💑👋别墅房产,那我可以打造一个制造区……”

    吕成韵听到这里,直接摇头💍道:“你的想法太天真了!澳口的工资很高📳的,制造业不景气🞚的情况下,很多生产原材料运输成本都难以控制,再加上各种其他的因素,你觉得制造工厂在海边建立,能赚钱?”

    “这是个商业机密,但我有这个想法,也有一点点信心!”我意味深长的盯着👼🎋🏤吕成韵笑道,“我个人出资二十亿左右,如果韵姐愿意跟投的话,可以在五亿以内,我还有几个合作伙伴,如果韵姐不打算入资的话,如果愿意帮忙拍下这块地,我依旧折算辛苦费成股份回报给你,如何?”

    吕成韵直直的盯着我,眼神变化不定,足足过了许久,才显得百思不得其解道:“我还是想不通,🂯💐这块地如果能赚钱的话,几年前几大家族的人就不会任凭荒废在那里了🗧🞄👫,几十亿的投资,这可不是闹着玩的,你到底哪里来的信心?”

    “我很想告诉你,但在确定韵姐你是我的🙉🈢⛬朋友之前,🍶我必须保密!”